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Piso · Barcelona
Exclusivo piso de 77 m2 en calle Valencia, ubicado en una de las zonas más demandadas y cotizadas de Barcelona
5.519 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 77
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡¡PISO ALQUILADO HASTA 2028!!~~Una vivienda con el equilibrio perfecto entre ubicación, comodidad y tranquilidad, ideal tanto para vivir como para invertir con alta rentabilidad.~~La propiedad dispone de 3 amplias habitaciones dobles, una distribución muy funcional. Se encuentra en excelente estado, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.~~Su gran valor añadido es el acogedor balcón orientado al interior de la finca: un oasis de silencio y privacidad en pleno corazón de Barcelona, perfecto para relajarse, teletrabajar o disfrutar de momentos de calma lejos del ritmo de la ciudad.~~Vivir aquí significa disfrutar de una ubicación premium, rodeado de todos los servicios, comercios, restaurantes y conexiones de transporte, en una de las calles más emblemáticas de la ciudad.~~Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y una ubicación inmejorable en el centro de Barcelona.
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 469.763 €
| Precio | 425.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 42.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.263 € |
| Total | 469.763 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.770 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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