EL ÁTICO QUE VALENCIA NO PUEDE REPETIR | Terraza Privada de 37 m2 · Ascensor Interior · Centro de Valencia
Descripción
EL ÁTICO QUE VALENCIA NO PUEDE REPETIR~~37 m2 de terraza privada · Pérgola bioclimática · Ascensor privado interior · 2 chimeneas · Garaje · Trastero~~En el centro de Valencia todavía quedan propiedades que no parecen pertenecer al mercado convencional.~~Esta es una de ellas.~~En una tranquila calle peatonal, a pocos pasos de Calle de la Mar, Plaza Tetuán, Calle Colón y los Jardines del Turia, se encuentra un ático concebido para quienes valoran algo más difícil de encontrar que el lujo:~~la sensación de tener una casa propia en pleno centro de la ciudad.~UNA CASA SOBRE VALENCIA~~La vivienda se desarrolla en diferentes niveles, comunicados mediante ascensor privado interior y una elegante escalera de mármol.~~Al cruzar la puerta, la ciudad continúa ahí fuera.~~Pero la experiencia cambia.~~Luz, privacidad, materiales nobles y una distribución que permite vivir cada espacio de manera diferente crean una sensación poco habitual en el centro de Valencia.~37 m2 DE LIBERTAD~~El verdadero protagonista aparece al llegar a la terraza:~~37 m2 privados con pérgola bioclimática.~~Aquí no hablamos simplemente de una terraza.~~Hablamos de desayunar al aire libre, recibir amigos, cenar bajo las estrellas, trabajar en calma o simplemente tener un lugar propio donde detener el ritmo de la ciudad.~~En pleno centro, ese privilegio tiene un valor especial.~INTERIORES CON PERSONALIDAD~~El salón gira alrededor de una elegante chimenea.~~La cocina de diseño está completamente equipada.~~La suite principal incorpora baño privado y una segunda chimenea, creando un espacio íntimo y singular.~~Las estancias adicionales permiten configurar dormitorios, despacho, biblioteca, vestidor o estudio creativo.~~Mármol, parquet natural, carpintería de calidad, armarios lacados y climatización por conductos completan una vivienda preparada para entrar a vivir.~EL LUJO DE TENERLO TODO~~Desde aquí, Valencia se puede vivir caminando.~~Calle Colón.~Plaza Tetuán.~Calle de la Mar.~Jardines del Turia.~Restaurantes.~Boutiques.~Cultura.~~Y después, volver a casa.~~Cerrar la puerta.~~Subir en tu propio ascensor.~~Y recuperar el silencio.~~Esa posibilidad de pasar de la ciudad al refugio privado en apenas unos segundos es, quizá, uno de los mayores lujos de esta propiedad.~DIFÍCIL DE ENCONTRAR. MÁS DIFÍCIL DE SUSTITUIR.~~37 m2 de terraza privada · ascensor interior · pérgola bioclimática · garaje · trastero · 2 chimeneas · 2 baños · cocina equipada · finca contemporánea de 2008.~~La verdadera singularidad no está en cada elemento por separado.~~Está en haberlos reunido en una única propiedad y en esta ubicación.~~Porque una reforma puede cambiar un interior.~~Una terraza puede decorarse.~~Los materiales pueden actualizarse.~~Pero hay cosas que no se pueden añadir después:~~la ubicación, la privacidad y la sensación de vivir en una casa propia en pleno centro de Valencia.~~Hay propiedades que gustan cuando las ves.~~Y hay otras que empiezas a echar de menos cuando imaginas que alguien puede llegar antes que tú.~~Esta merece una visita.~~ Centro de Valencia~~El precio del inmueble no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, ni los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad e impuestos aplicables. Información de carácter comercial sujeta a verificación antes de formalizar cualquier operación.~~~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 174.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 1.586.125 €
| Precio | 1.439.250 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 143.925 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.586.125 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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