Exclusivo ático con gran terraza privada en céntrica calle de Barcelona
Descripción
Ubicado en una de las vías más emblemáticas del Eixample, este inmueble combina la comodidad de vivir en el corazón de la ciudad con un auténtico oasis exterior.~~El elemento estrella de la propiedad es su amplia terraza, un espacio privado ideal para disfrutar de cenas al aire libre, organizar zona de chill-out o crear un jardín urbano protegido del bullicio de la ciudad.~~Distribución y características principales:~~3 habitaciones: Distribución versátil para dormitorios, espacio de teletrabajo o vestidor.~~1 baño completo: Funcional y bien optimizado.~~Zona de día: Salón-comedor luminoso con salida o conexión directa al espacio exterior.~~Ubicación inmejorable: A pocos pasos de Plaza Catalunya, Paseo de Gracia y Arco de Triunfo. Excelente comunicación con transporte público (metro, autobús y Renfe) y rodeado de la mejor oferta cultural, gastronómica y comercial de Barcelona.~~Una oportunidad única tanto para quienes buscan un hogar definitivo con espacio exterior en el centro como para inversores que priorizan la rentabilidad en zonas de alta demanda.
Información destacada:
- Superficie: 136.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 827.950 €
| Precio | 750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 75.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 827.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.430 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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