EXCLUSIVO PISO 3+2 EN FINCA CLÁSICA A ESCASOS METROS DEL CONGRESO DE LOS DIPUTADOS
Descripción
EXCLUSIVO PISO EXTERIOR 3+2 A 2 MINS DEL CONGRESO DE LOS DIPUTADOS.~~DS Realtors presenta SIN HONORARIOS DE AGENCIA al comprador esta magnífica vivienda exterior de tres dormitorios y dos baños, situada en una segunda planta exterior con ascensor, en pleno corazón del exclusivo barrio de Las Letras, en el distrito Centro de Madrid..~~La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, además de contar con una extraordinaria altura de techos de 3,40 metros, que aporta una gran sensación de espacio y elegancia.~~Dispone de orientación Este y dos balcones exteriores a la calle, proporcionando abundante luz natural durante buena parte del día.~~La zona de día está compuesta por un amplio salón-comedor, mientras que los tres dormitorios cuentan con suelo de parquet y armarios empotrados. La cocina se encuentra equipada y tanto la cocina como los dos baños presentan un buen estado de conservación. La vivienda dispone además de carpintería interior de madera y tendedero en patio.~~El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, tras una reforma integral interior realizada en 1993. El edificio, de calidad media-alta, fue rehabilitado integralmente en 1980 y cuenta con ITE favorable.~~Gastos de comunidad: 100 €/mes.~IBI: aproximadamente 800 €/año.~~Ubicación privilegiada~~En pleno barrio de Las Letras, rodeado de cultura, gastronomía, comercios y todos los servicios necesarios. A escasos minutos a pie de Puerta del Sol, Plaza Mayor, Museo del Prado, Parque del Retiro y la estación de Atocha, con excelentes conexiones mediante transporte público.~~Una propiedad con ubicación privilegiada, amplitud, techos altos, luminosidad e ITE favorable, ideal tanto para familias como para inversores.~~Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas y con mayor atractivo de Madrid.
Información destacada:
- Superficie: 128.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1910
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.137.150 €
| Precio | 1.070.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 64.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.137.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.120 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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