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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Exclusivo piso 3+2 con terraza y trastero
8.235 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 119
Actualizado 15/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
DS REALTY PRESENTA | VIVIENDA 3+2 CON AMPLIA TERRAZA, CONSERJE, TRASTERO Y FINCA CLÁSICA SEÑORIAL JUNTO PINTOR ROSALES |~SIN HONORARIOS DE AGENCIA PARA EL COMPRADOR.~~Excelente vivienda de 119 m2 (104m2 vivienda + 15m2 elementos comunes) con una distribución cómoda y funcional en buen estado, ubicada en una finca clásica con ITE FAVORABLE HASTA 2031.~~La propiedad cuenta con tres dormitorios (DOS habitaciones EXTERIORES) una de ellas con acceso a una agradable terraza, ideal para disfrutar de un espacio exterior en plena ciudad, dos baños completos, cocina independiente y un amplio salón CON TECHOS DE 2,80 metros. ~~La vivienda dispone, además, de un trastero independiente de 6 m2, aportando un espacio adicional de almacenamiento.~~La finca señorial construida en 1940 consta de ascensor y montacargas.~~Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para quienes buscan una vivienda amplia y con carácter como para quienes desean invertir en una ubicación consolidada.~~Gastos de comunidad: 160 €/mes.~IBI: 700 €/año.~~Una oportunidad para disfrutar de amplitud, terraza y el encanto de una finca clásica, con todas las posibilidades de personalizar la vivienda a tu gusto.~~*POR EXPRESO DESEO DE LA PROPIEDAD, NO SE PUBLICAN FOTOGRAFÍAS DE LA VIVIENDA. PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA CONCERTAR UNA VISITA, NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS.~~
Información destacada:
- Superficie: 125.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.041.750 €
| Precio | 980.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 58.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.041.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.810 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 318 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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