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Piso · Barcelona
Piso Señorial en Balmes con Doble Orientación
5.342 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Superficie: 234
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Exclusiva vivienda señorial de gran metraje en finca clásica y representativa de la calle Balmes.~~Ubicada en una tercera planta real, esta elegante propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, con una superficie de 234 m2 construidos (206 m2 de vivienda).~~La vivienda cuenta actualmente con 5 dormitorios, 2 baños completos y un aseo de cortesía, ofreciendo una distribución funcional y muy versátil, ideal tanto para familias como para quienes buscan una propiedad con posibilidad de personalización.~~El salón-comedor principal, de generosas dimensiones, disfruta de grandes ventanales con vistas a la calle Balmes, aportando una magnífica entrada de luz natural gracias a su orientación oeste. Las estancias posteriores, orientadas a patio amplio, reciben luz de mañana (orientación este), garantizando tranquilidad y ventilación cruzada.~~La cocina es independiente, de gran tamaño, con isla central, zona office y acceso directo a un lavadero independiente, un valor añadido poco habitual en pisos de esta categoría.~~La finca dispone de un portal elegante y señorial, conservando el carácter clásico de la zona, y se encuentra en una de las arterias más consolidadas y bien comunicadas de la ciudad.~~Una propiedad única por metraje, ubicación y potencial, perfecta tanto para entrar a vivir como para desarrollar un proyecto de reforma de alto nivel.
Información destacada:
- Superficie: 234.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1955
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.377.950 €
| Precio | 1.250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 125.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.377.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.370 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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