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Nave · Venta · Hospitalet de Llobregat, L'
Exclusiva nave industrial tipo c con edificio corporativo junto a zona franca y fira de Barcelona.
12.245 €/m²
- Superficie: 980
Actualizado 21/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
EXCLUSIVA NAVE INDUSTRIAL TIPO C CON EDIFICIO CORPORATIVO JUNTO A ZONA FRANCA Y FIRA DE BARCELONA.~~CHRYSOL presenta esta excelente oportunidad para empresas e inversores en una ubicación estratégica, junto a la Zona Franca y a escasos minutos de Fira II Barcelona Gran Via.~~El inmueble cuenta con una superficie construida de 6.980 m2, distribuida entre oficinas, almacén, aparcamiento y zonas técnicas, ofreciendo una gran versatilidad para diferentes actividades industriales, logísticas y corporativas.~~Rehabilitado íntegramente en 2006, el inmueble ha funcionado como sede corporativa y actualmente se encuentra libre de arrendatarios, ofreciendo plena flexibilidad para su explotación, comercialización o reposicionamiento.~~DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS~~NAVE INDUSTRIAL~~Distribuida en planta baja de 4.500 m2 y altillo de 500 m2, actualmente acondicionada como oficinas, almacén y aparcamiento.~~Dispone de una altura libre original de 10 metros, dos rampas de acceso para vehículos, dos muelles de carga, dos escaleras, ascensor y aseos en ambas plantas. La cubierta es de panel sándwich aislado, con lucernarios y exutorios.~~EDIFICIO CORPORATIVO DE OFICINAS ~~Edificio anexo distribuido en planta baja de 450 m2, dos plantas superiores de 565 m2 cada una y planta sótano de 400 m2 destinada a instalaciones, salas técnicas y aparcamiento.~~Las oficinas están equipadas con suelo técnico, falso techo y climatización. El edificio dispone de acceso para vehículos, tres escaleras, ascensor y aseos en todas las plantas sobre rasante.~~UN ACTIVO CON GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN~~Su calificación urbanística de media industria (clave 22a2) y una altura reguladora máxima de 21 metros ofrecen interesantes posibilidades de ampliación, transformación y adaptación a diferentes actividades empresariales, siempre sujetas a la normativa urbanística y a las autorizaciones correspondientes.~~INFRAESTRUCTURA TÉCNICA DE ALTO VALOR AÑADIDO~~El complejo dispone de centro de transformación propio de 1.600 kVA e instalación eléctrica legalizada con 1.000 kW de potencia contratada, además de grupo electrógeno, estación transformadora en la parcela y sistemas de protección contra incendios.~~Una infraestructura especialmente atractiva para operadores industriales, centros tecnológicos y compañías con elevados requerimientos energéticos.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y EXCELENTES comunicaciones~~Situado en un entorno empresarial consolidado, junto a la Zona Franca, el inmueble goza de una ubicación estratégica y excelentes comunicaciones, a tan solo 5 minutos de Fira Barcelona Gran Via, 10 minutos del Puerto de Barcelona y 15 minutos del Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, con rápidos accesos a las principales vías de comunicación, como la Ronda Litoral (B-10), C-31, C-32 y A-2.~~UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SINGULAR~~Por su ubicación, dimensiones, infraestructura técnica y potencial urbanístico, este inmueble representa una excelente oportunidad para inversores patrimonialistas, promotores y compañías que busquen un activo industrial y corporativo de gran formato, con posibilidades de generación de rentas, reposicionamiento y revalorización a medio y largo plazo.~~Precio de venta: 12.000.000 € negociables.~~Honorarios de intermediación del 3 % a cargo del comprador.~~Para ampliar información, solicitar documentación técnica o concertar una visita privada, contacte con CHRYSOL.~~Aicat: 7810~Api: 3501~~Chrysol Value~www.chrysol.es~@chrysolvalue
Información destacada:
- Superficie: 6980.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 13.202.950 €
| Precio | 12.000.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 1.200.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 13.202.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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