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Casa · Venta · Marbella

Exclusiva villa de lujo a estrenar en la Milla de Oro de Marbella, Rocío de Nagüeles

1/50

4.995.000 €

99.900 €/m²

Habitaciones: 6
Baños: 7
Superficie: 50

Actualizado 11/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 50 m²

Habitaciones 6 habitaciones

Baños 7 baños

Año construcción Construido en 2026

Descripción

Descubra esta espectacular villa de lujo de nueva construcción, situada en Rocío de Nagüeles, una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de Marbella. Una propiedad excepcional que combina arquitectura contemporánea, elegancia, privacidad y las más altas calidades, diseñada para disfrutar al máximo del exclusivo estilo de vida mediterráneo.~Ubicada sobre una magnífica parcela de 1.050 m2, con orientación sur, la villa cuenta con 570 m2 construidos distribuidos en tres niveles y 153 m2 de terrazas. Su posición elevada permite disfrutar de maravillosas vistas al mar y a la montaña, además de una extraordinaria luminosidad natural.~La planta principal presenta un impresionante espacio diáfano que integra un elegante salón, comedor y una moderna cocina abierta completamente equipada. Sus amplios ventanales conectan con el jardín mediterráneo, la piscina privada y una fantástica zona exterior con barbacoa y cocina al aire libre, creando el ambiente perfecto para reuniones y momentos inolvidables. En esta planta también encontramos un dormitorio con baño en suite y aseo de invitados.~La planta superior alberga la magnífica suite principal, con baño privado y acceso a una terraza exclusiva con vistas parciales al mar. Dos dormitorios adicionales, también con baños en suite, completan esta planta, ofreciendo máximo confort e intimidad.~El nivel inferior sorprende con una exclusiva zona dedicada al bienestar y al entretenimiento, equipada con gimnasio privado, sauna finlandesa, bodega climatizada, sala de televisión, bar, sala de juegos y dos amplios dormitorios adicionales.~La vivienda incorpora prestaciones de primer nivel, como suelo radiante en toda la propiedad, climatización, sistema de refrigeración por techo, domótica, alarma avanzada, iluminación arquitectónica, suelos de madera y aparcamiento privado para tres vehículos. Su mobiliario incluye piezas cuidadosamente seleccionadas de prestigiosas firmas italianas.~Su privilegiada ubicación permite acceder fácilmente al centro de Marbella, las playas, colegios internacionales, restaurantes y exclusivos establecimientos de la Milla de Oro, encontrándose Puerto Banús a tan solo cinco minutos en coche.~Una residencia única, lista para entrar a vivir, donde el lujo, el diseño y el bienestar se unen en una de las direcciones más codiciadas de la Costa del Sol.~~Les informamos que nuestros honorarios de agencia ya están incluidos en el precio de venta, por lo que no tendrá que pagar gastos de gestión ni de asesoramiento inmobiliario.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de mu octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, de transmisión patrimonial (ITP) y demás gastos inherentes a la venta no están incluidos en el precio.~La información proporcionada es solo orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso. Esta información puede haber sido modificada, pero aún no se ha incorporado. Le sugerimos que contacte con la empresa para obtener la información más reciente y/o confirmar la información aquí proporcionada.
Información destacada:
- Superficie: 570.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes, Vistas

Fortes Miranda Inmobiliarias

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 5.347.600 €

Precio	4.995.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	349.650 €
Notaría, registro y gestoría	2.950 €
Total	5.347.600 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.