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Vivienda · Marbella
Exclusiva vivienda en pinos de nagueles
3.750 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 120
Actualizado 02/07/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Exclusiva vivienda con jardín privado en Pinos de Nagüeles – Marbella~~Descubre esta magnífica vivienda situada en la prestigiosa urbanización Pinos de Nagüeles, una de las zonas residenciales más demandadas de Marbella por su excelente ubicación, seguridad y calidad de vida.~~La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios, dos baños completos, un espacioso hall de entrada, un luminoso salón-comedor, cocina independiente totalmente equipada y una agradable terraza con jardín privado, ideal para disfrutar del clima de Marbella durante todo el año.~~El edificio dispone de ascensor y la urbanización ofrece excelentes zonas comunes con seguridad 24 horas, piscina comunitaria, pistas de pádel y amplios jardines perfectamente cuidados.~~Su ubicación es inmejorable, con acceso directo a la autovía y a tan solo unos minutos de las playas, del centro de Marbella y de varios centros comerciales. En los alrededores encontrará todo tipo de servicios: supermercados, farmacias, cafeterías, restaurantes, colegios y transporte público, permitiéndole disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance sin renunciar a la tranquilidad de una urbanización exclusiva.~~Una vivienda perfecta tanto para quienes buscan una residencia habitual como para quienes desean vivir en una de las mejores zonas de Marbella.~~Características principales:~~- 3 dormitorios.~- 2 baños completos.~- Amplio salón-comedor.~- Cocina independiente.~- Gran hall de entrada.~- Terraza con jardín privado.~- Ascensor.~- Piscina comunitaria.~- Pistas de pádel.~- Seguridad 24 horas.~- Excelente ubicación con acceso inmediato a la autovía.~- Cerca de la playa, del centro de Marbella, centros comerciales y todos los servicios.
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2020
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 483.875 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 483.875 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.670 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 127 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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