Exclusiva joya modernista con espectacular terraza privada en el corazón del Quadrat d’Or
Descripción
Descubre una joya arquitectónica en pleno corazón del exclusivo Quadrat d’Or de Barcelona, una de las zonas más emblemáticas y codiciadas de la ciudad. Esta elegante propiedad de 159 m2 de los cuales 50m2 pertenece a la terraza combina el encanto señorial de la arquitectura clásica barcelonesa con el enorme potencial de una reforma de alto nivel, ofreciendo la oportunidad de crear una residencia única y sofisticada.~~La vivienda conserva auténticos elementos originales de época, como los impresionantes techos altos y los delicados suelos hidráulicos, detalles que aportan personalidad, distinción y un carácter atemporal a cada estancia. Su distribución actual incluye tres dormitorios —uno de ellos doble—, un baño completo y un aseo de cortesía.~~Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su espectacular terraza privada de 50 m2, un auténtico oasis urbano en el centro de Barcelona, perfecta para diseñar un exclusivo espacio chill out, zona ajardinada, comedor exterior o incluso instalar una elegante piscina privada para disfrutar del privilegiado clima mediterráneo.~~La propiedad dispone además de un práctico trastero privado de 3 m2 situado en la azotea del edificio.~~Ubicada en una finca con esencia modernista, la vivienda se encuentra rodeada de las mejores boutiques, restaurantes, galerías y servicios de la ciudad, con excelente conexión mediante metro, tren y autobuses, y próxima a colegios internacionales, centros médicos y zonas comerciales premium.~~Una pieza excepcional para quienes buscan diseñar una residencia exclusiva en una de las direcciones más prestigiosas de Barcelona.~
Información destacada:
- Superficie: 159.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1890
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 739.855 €
| Precio | 670.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 67.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.855 € |
| Total | 739.855 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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