Ático dúplex en última planta con gran terraza de uso exclusivo en el Quadrat d’Or
Descripción
En una de las zonas más emblemáticas del Eixample barcelonés, presentamos este singular ático duplex, un 4° de altura un 5ª real con ascensor, y distribuida en dos niveles.~~La planta principal alberga la zona de día y la zona de descanso. El amplio salón-comedor, resultado de incorporar durante la reforma una de las habitaciones originales, disfruta de tres grandes ventanales y salida a una agradable terraza-balcón. Su distribución permite, si se desea, recuperar fácilmente esa habitación y adaptar nuevamente los espacios a las necesidades de cada familia.~~La cocina abierta, integrada en la zona de día y equipada en acero inoxidable, aporta un carácter contemporáneo y funcional al conjunto.~~En esta misma planta se distribuyen dos amplias habitaciones dobles, con gran capacidad de almacenaje mediante armarios y altillos, y dos baños completos de generosas dimensiones, uno de ellos en suite. La vivienda cuenta además con una práctica estancia independiente destinada a zona de aguas, con lavadora y secadora, y espacio para tender en un patio interior.~~En la planta superior se sitúa una tercera habitación amplia y polivalente, perfecta como dormitorio, despacho, zona de invitados o espacio de ocio. ~~Desde esta planta se accede a uno de los grandes atractivos de la propiedad: una espectacular terraza de uso exclusivo de aproximadamente 81 m2, con una parte cubierta de alrededor de 20 m2, que permite crear diferentes ambientes y disfrutar del exterior durante buena parte del año.~~La vivienda dispone de aire acondicionado y bomba de frío/calor, además de calefacción por radiadores de gas y ventiladores en las habitaciones principales. ~~Los cerramientos con doble cristal favorecen un buen aislamiento acústico.~~Su doble orientación, sureste y oeste, proporciona una agradable entrada de luz natural a diferentes horas del día.~La finca dispone de ascensor, TIENE LA ITE PASADA Y CERTIFICADO DE APTITUD HASTA 24/03/2035.~~Ubicada en pleno Quadrat d’Or del Eixample, disfruta de una situación privilegiada, rodeada de una amplia oferta de restauración, comercios y servicios, así como teatros y cines. Muy bien comunicada mediante transporte público, con Metro y FGC próximos y numerosas líneas de autobús que facilitan la conexión con el resto de Barcelona.~~Información legal: La propiedad no tiene la consideración de gran tenedor. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad vigente y certificado de eficiencia energética, documentación a disposición de las personas interesadas. ~Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. ~~Somos un despacho de abogados que te proporcionará la seguridad y el asesoramiento jurídico que requieren este tipo de operaciones para que puedas comprar con total seguridad.
Información destacada:
- Superficie: 109.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.410.950 €
| Precio | 1.280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 128.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.410.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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