Elegancia atemporal en el corazón de Gràcia: una joya de carácter y sofisticación
Descripción
En una de las calles más emblemáticas y deseadas de Gràcia, donde la esencia histórica de Barcelona convive con un estilo de vida cosmopolita y exclusivo, se encuentra esta extraordinaria vivienda de aproximadamente 160 m2. Una propiedad singular que combina el encanto arquitectónico de las fincas señoriales de los años 30 con el confort, la funcionalidad y el diseño contemporáneo más exigente.~~Desde el primer instante, la vivienda transmite una sensación de amplitud y distinción difícil de encontrar en el mercado actual. Sus impresionantes techos altos, cuidadosamente restaurados, se elevan sobre elegantes estancias bañadas por luz natural, mientras que las molduras y cornisas originales aportan un carácter noble y una personalidad única que evocan la mejor arquitectura barcelonesa de principios del siglo XX.~~La zona de día ha sido concebida como un gran espacio de representación y convivencia. El amplio salón-comedor, con una distribución fluida y sofisticada, invita tanto a disfrutar de reuniones sociales como de momentos de tranquilidad. Los grandes ventanales permiten que la luz recorra cada rincón de la vivienda, realzando la calidad de los materiales y los acabados seleccionados con exquisito gusto.~~La cocina, completamente equipada, destaca por su diseño elegante y funcional. Pensada para quienes valoran tanto la estética como la practicidad, integra electrodomésticos de alta gama, amplias superficies de trabajo y soluciones de almacenamiento que convierten este espacio en el verdadero corazón del hogar.~~La zona de noche ofrece privacidad, confort y serenidad. Sus tres amplios dormitorios han sido diseñados para proporcionar el máximo bienestar, con espacios generosos, armarios de gran capacidad y una atmósfera cálida y refinada. Los baños, de diseño contemporáneo y acabados premium, reflejan una cuidada atención al detalle y una apuesta clara por la calidad.~~Cada elemento de esta propiedad ha sido seleccionado para ofrecer una experiencia residencial de primer nivel: carpinterías de alta calidad, climatización eficiente, iluminación cuidadosamente estudiada y materiales nobles que elevan la sensación de exclusividad en cada estancia.~~La finca, representativa de la mejor arquitectura residencial de la Barcelona de los años treinta, conserva toda la elegancia de su época. Sus elementos comunes, perfectamente mantenidos, refuerzan el prestigio y la singularidad de una propiedad destinada a un comprador que aprecia la autenticidad y el valor patrimonial.~~Vivir en Gràcia significa disfrutar de uno de los barrios con más personalidad de Europa. Un entorno vibrante y cultural, repleto de boutiques, galerías de arte, restaurantes de autor y encantadoras plazas donde el tiempo parece detenerse. Todo ello a pocos minutos del Passeig de Gràcia y de los principales ejes comerciales y financieros de la ciudad.~~Esta no es simplemente una vivienda; es una declaración de estilo, una inversión en calidad de vida y una oportunidad excepcional para formar parte de la Barcelona más auténtica y sofisticada.~~Una residencia exclusiva para quienes buscan lujo discreto, arquitectura con alma y una ubicación verdaderamente privilegiada.
Información destacada:
- Superficie: 160.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1923
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.377.950 €
| Precio | 1.250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 125.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.377.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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