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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso 3 habitaciones 86m² en venta - Casco Historico de Vallecas
3.151 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 86
Actualizado 17/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende A ESTRENAR este LUMINOSO SEGUNDO SIN ASCENSOR en Villa de Vallecas.~~Muy bien comunicado por bus y a escasos metros de la parada de metro de Villa de Vallecas.~~Este acogedor piso destaca por su distribución de 3 habitaciones un baño, cocina y amplio salón con balcón.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas que más se está revalorizando de Madrid!~~Para más información, no dudes en llamarnos.~~¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar!~~En Inmobiliaria HAM buscamos siempre un acuerdo en que ambas partes queden contentas y podamos establecer relaciones duraderas con todos nuestros clientes. Experiencia real de años gestionando inmuebles, trabajo transparente y serio. Tratamos a todas las personas con la debida educación. Si podemos ayudarle en algo consulte sin compromiso, nos adaptamos a sus necesidades y si no podemos ayudarle se lo vamos a decir. BIENVENIDO A LA DIFERENCIA.
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 288.830 €
| Precio | 271.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 16.260 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.570 € |
| Total | 288.830 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.150 €/mes · rentabilidad bruta 9,5%
Según la mediana de 258 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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