ESPECTACULAR VIVIENDA FRENTE AL MAR EN PASEO DE SANCHA
Descripción
Frente al Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso, en una de las zonas más demandadas de Málaga Este, se encuentra esta amplia y luminosa vivienda con impresionantes vistas al mar y una ubicación privilegiada a escasos metros de la playa~~La propiedad, orientada al sur, dispone de 231 m2 construidos y destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. El salón-comedor, de grandes dimensiones, disfruta de una agradable integración con la terraza y unas vistas abiertas al Mediterráneo que convierten el mar en el gran protagonista de la vivienda.~~La cocina es independiente y se encuentra totalmente equipada. La zona de descanso ofrece cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados, tres baños completos y un aseo de cortesía, proporcionando comodidad y funcionalidad para toda la familia.~~La vivienda cuenta con buenas calidades: grandes ventanales con doble acristalamiento, aire acondicionado por conductos, puertas lacadas en blanco y cocina equipada con electrodomésticos.~~Ubicada en una urbanización consolidada con jardines, zona deportiva y edificio adaptado para personas con movilidad reducida, con servicio de ascensor.~~Incluye en el precio:~~* Dos plazas de garaje para coche~* Una plaza de aparcamiento para moto~* Amplio trastero~~Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pocos minutos: colegios, supermercados, transporte público, restaurantes, centros de salud y una rápida conexión con el centro histórico, Muelle Uno, estación María Zambrano y aeropuerto internacional de Málaga.~~Una propiedad única para quienes buscan amplitud, confort y vistas al mar en una de las mejores zonas de la Málaga.~Contáctenos y descubra todo lo que esta propiedad puede ofrecerle.~~En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre se informa a los Sres. consumidores que en el precio indicado no están incluidos los gastos derivados de la compraventa de la propiedad según las leyes vigentes (ITP, gastos notariales y en caso de obra nueva el impuesto de IVA)
Información destacada:
- Superficie: 231.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.607.950 €
| Precio | 1.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 105.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.607.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.790 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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