Ático con vistas frontales al mar- Paseo Marítimo Antonio Machado

Exclusivo ático en última planta, situado en una de las ubicaciones con mayor proyección de Málaga, en Paseo Marítimo Antonio Machado~~Una vivienda especial por su orientación, luminosidad, amplitud y espectaculares vistas frontales al mar, con una fachada de aproximadamente 15 metros orientada hacia el litoral, el puerto de Málaga y la futura bahía deportiva de San Andrés.~~La vivienda cuenta con 127 m2, terraza y una distribución actualmente configurada con 3 dormitorios y 2 baños, aunque originalmente disponía de 4 dormitorios, por lo que existe la posibilidad de recuperar fácilmente el cuarto dormitorio.~~UNA VIVIENDA TOTALMENTE ACTUALIZADA~~La propiedad está preparada para entrar a vivir y dispone de instalaciones renovadas, incluyendo electricidad y fontanería.~~La cocina está equipada con mobiliario de Nexo Küchen y encimeras Cosentino, y los dos baños cuentan con sanitarios y mobiliario de Roca.~~La climatización, mediante aire acondicionado frío/calor por conductos en todas las estancias, es nueva.~~Entre sus características destacan también los suelos de mármol, la ventilación cruzada y la gran cantidad de luz natural.~~La zona de dormitorios y cocina disfruta de vistas y luz hacia un amplio patio de manzana, mientras que las estancias principales se abren hacia el mar.~~PRIVACIDAD Y TRANQUILIDAD~~Al encontrarse en la última planta, no existen vecinos encima. Además, el edificio cuenta únicamente con 10 viviendas, dos por planta, lo que proporciona un ambiente residencial y tranquilo.~~Edificio exclusivamente residencial, sin oficinas ni viviendas turísticas. La prohibición de viviendas de uso turístico está aprobada en junta y recogida en los estatutos de la comunidad.~~Ascensor nuevo, acceso sin barreras arquitectónicas y amplias zonas comunes.~~GARAJE~~Existe la posibilidad de adquirir adicionalmente una plaza de garaje para coche grande en el mismo edificio, situada en planta calle y con ventilación natural.~~Precio del garaje: 43.000 €.~~UBICACIÓN~~La vivienda se encuentra en pleno Paseo Marítimo Antonio Machado, frente al litoral y a pocos minutos andando de la playa siguiendo el propio paseo.~~Una ubicación especialmente cómoda para disfrutar de la ciudad y de todos los servicios: supermercados, mercado, centros deportivos, Larios Centro y El Corte Inglés, además de una excelente comunicación mediante tren, AVE, metro y autobuses.~~La estación María Zambrano se encuentra muy próxima, facilitando tanto los desplazamientos por Málaga como la conexión con otras ciudades.~~La zona presenta además una importante proyección urbanística, con futuros desarrollos como la nueva bahía deportiva de San Andrés y el nuevo Auditorio Municipal.~~INFORMACIÓN ADICIONAL~~La vivienda dispone de toma de gas natural.~~Existe posibilidad de adquirir la vivienda con parte del mobiliario actual, con piezas de firmas como USM Haller, Artek, Vitra, Knoll y Roche Bobois.~~Tasación oficial realizada en abril de 2026: 894.564 € (sin incluir la plaza de garaje).~~Una propiedad singular para quienes buscan vistas al mar, amplitud, privacidad y una ubicación estratégica en Málaga.~Una vivienda que merece ser visitada.~Contacte con nosotros para concertar una visita.~~ARQ Desarrollos Inmobiliarios, en Málaga desde 1993.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de venta.~~El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I. T. P. ) se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, con un tipo impositivo que puede variar aproximadamente entre el 2 % y el 7 %, según las circunstancias del comprador.~~Los gastos de notaría y registro se encuentran sujetos a arancel oficial.~~
Información destacada:
- Superficie: 127.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas