En el corazón de gracia, reformado a estrenar

Acogedora vivienda EN EL CORAZÓN DE GRÀCIA. Una Tercera planta real, SIN ASCENSOR. ~~Totalmente REFORMADA, combina el diseño contemporáneo con elementos arquitectónicos originales que mantienen el carácter y la esencia tradicional del barrio. La zona de día destaca por su luminosidad, con un espacio abierto que integra salón-comedor y cocina. La cocina, completamente integrada, ha sido diseñada con una estética elegante, cómoda y muy funcional para el uso diario. Está totalmente PANELADA con sistema push, electrodomésticos Balay y grifería TRES. Los TECHOS ALTOS, el ladrillo visto y la BÓVEDA CATALANA ("volta") dan sensación de amplitud y crean una combinación muy atractiva entre la arquitectura tradicional y el diseño actual. El espacio disfruta además de salida a un pequeño balconcito sobre la calle Monturiol, muy tranquila y con poco tráfico de vehículos. ~La zona de descanso ofrece dos dormitorios, uno doble y uno individual, ambos de buenas dimensiones. El cuarto de baño sigue la línea estética de la vivienda, elegante y funcional cuenta con pica de doble seno, mueble suspendido de madera, grifería empotrada TRES, sanitarios Roca, azulejos rectificados y espejo LED. ~Toda la vivienda cuenta con SUELO PORCELÁNICO EFECTO MADERA, que aporta calidez y continuidad a los diferentes espacios. La iluminación también ha sido cuidadosamente planteada, con OJOS DE BUEY empotrados y tira LED bajo los muebles de cocina para un efecto más acogedor. ~Para garantizar el confort durante todo el año, dispone de CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO POR CONDUCTOS, con máquina completamente nueva y a estrenar. ~Ubicada en el Barrio de Gracia, en un entorno de calles con mucha tradición y encanto; plazas, pequeños comercios, restaurantes, cafeterías y una amplia oferta cultural y de ocio. Una oportunidad para disfrutar del carácter de Gràcia con todas las comodidades de una vivienda reformada y lista para entrar a vivir. NO DISPONE DE ASCENSOR. ~~**Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. ~El mobiliario que aparece en las imágenes no está incluido en el precio de venta. ~El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB035757**001 ) y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con el número de registro ZFW8B**BM.~~
Información destacada:
- Superficie: 58.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios