Vivienda de 214 m2 reformada con 4 dormitorios, suite y dos patios en finca clásica de Muntaner-Diagonal
Descripción
Exquisita vivienda de 214m2 (construidos) emplazada a escasos metros del cruce de calle Muntaner con la avenida Diagonal. REFORMADA íntegramente en 2026, su distribución de ESTANCIAS AMPLIAS y confortables maximiza la entrada de LUZ NATURAL y la ventilación cruzada que garantiza la arquitectura clásica de la trama Cerdà. ~~Con 4 dormitorios (uno de ellos tipo SUITE con baño, vestidor y salida a patio privado) , un espacio independiente (hoy para uso de despacho) y 3 cuartos de baño completos, el CONFORT y la practicidad cotidiana son una garantía para todos los miembros de la familia. El salón-comedor, amplio y luminoso, se configura como el eje principal de la vivienda y se integra de forma natural con una COCINA ABIERTA diseñada a medida. Este espacio, versátil y bien proporcionado, incorpora una elegante isla central y está concebido tanto para el día a día como para recibir invitados.~Dispone también del desahogo de una zona de aguas y un aseo de cortesía.~En cuanto a equipamiento está dotada de sistema de CLIMATIZACIÓN por conductos, calefacción central, aire acondicionado e iluminación LED integrada. Todos los SUELOS son de MADERA , la carpintería interior lacada en blanco y todas las ventanas están dotadas de DOBLE ACRISTALAMIENTO para garantizar un óptimo aislamiento tanto térmico como acústico.~~FINCA SEÑORIAL con mucha presencia con vestíbulo de techos altos, molduras clásicas en techos y paredes y con suelos de mármol pulido de alta calidad. ~Desde esta ubicación tendremos acceso inmediato al histórico Mercat de Galvany y a las boutiques y restaurantes de Via Augusta y Francesc Macià a sólo 4 minutos a pie. Para el ocio y el bienestar, el Turó Parc, uno de los parques más emblemáticos y cuidados de Barcelona, se localiza a unos 650 metros.~Excelente movilidad tanto en transporte publico como desde las Rondas accesibles desde la Vía Augusta y la avenida Diagonal. ~~¿Sabías que la calle Muntaner lleva su nombre en honor a Ramon Muntaner, uno de los cuatro grandes cronistas medievales catalanes? Esta vía fue concebida en el Plan Cerdà como uno de los ejes fundamentales para urbanizar el Eixample, convirtiéndose con el tiempo en sinónimo de elegancia y prestigio residencial. Además, la finca conserva en perfecto estado su ascensor original de cabina, un elemento tan singular y protegido que en algunos edificios de Barcelona son consideradas verdaderas piezas de museo funcional.~~**Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. ~El mobiliario que aparece en las imágenes no está incluido en el precio de venta. ~El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB062819**001 (vto. 2038) y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con el número de registro F3487**H5.
Información destacada:
- Superficie: 214.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1945
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.541.850 €
| Precio | 1.399.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 139.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.541.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.390 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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