PLANTA NOBLE DEL EIXAMPLE AL LADO DE PASEO DE GRACIA

Estilo clásico en PLANTA NOBLE DEL EIXAMPLE. En la Gran Vía de les Corts Catalanes y a pocos pasos del cotizado PASEO DE GRACIA y RAMBLA CATALUNYA se encuentra esta vivienda de ESTILO CLASICO SEÑORIAL , ocupando la planta noble de la finca. Con balcones sobre calle, que favorecen la ventilación CRUZADA en toda la vivienda. ~~ destaca SU ubicación por su centralidad, conectividad y proximidad a diversos puntos de interés cultural, ocio y comercial. ~~Vivienda de 124m2 construidos (108m2 útiles según Cédula Habitabilidad), con una DISTRIBUCION PRACTICA y FUNCIONAL , al estar muy bien distribuida con ZONA DE DIA y ZONA DE NOCHE .~~Compuesta de un AMPLIO recibidor, desde donde accedemos al espacio principal de la vivienda donde un confortable salón con CHIMENEA (eléctrica) permite diferenciar de un modo muy acogedor la zona de estar de la zona comedor. Cocina semiabierta COMPLETAMENTE AMUEBLADA con acabados de calidad , fácilmente convertible en una COCINA INDEPENDIENTE con unas puertas correderas dándole mayor privacidad , pero sin dejar de perder su espacio y encanto.~~La ZONA DE NOCHE dispone de 2 DORMITORIOS DOBLES y un TERCERO INDIVIDUAL todos ellos con armarios empotrados a medida y de amplia capacidad , 2 BAÑOS COMPLETOS uno de ellos con DUCHA INDEPENDIENTE Y BAÑERA y acabado TRAVERTINO y un espacio de ZONA DE AGUAS.~~En cuanto a CALIDADES Y CONFORT la vivienda combina con elegancia diferentes piedras naturales, entre ellas mármol , travertino y grifería en cocina con acabado oro , creando espacios de gran presencia .Destacando también los revestimientos en paredes y puertas de boiserie (arte decorativo en madera tallada con relieves), y el mobiliario lacado a medida.~~ Al igual que el sistema de CLIMATIZACIÓN POR CONDUCTOS frío- calor, en TODAS LAS ESTANCIAS y de ventanas con DOBLE CRISTAL para garantizar el AISLAMIENTO TERMICO Y ACUSTICO.~~~**La entrega del MOBILIARIO se valorará en el proceso de compra según el interés del comprador. ~~Por ubicación y características es sin duda una gran opción bien como residencia habitual o como inversión patrimonial. ~Metro (L1 y L2) - Universitat y a 6 minutos a pie de Paseo de Gracia y 8 minutos de Plaça de Catalunya (L3, L6, L7 y Cercanías/FGC).~~**Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. ~El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB053055**001 (vto. 2033) y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con el número de registro FH6TQ**TZ (vto. 2036) y calificación kWh/m2 A18/ kg CO₂ A3~
Información destacada:
- Superficie: 124.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1910
- Puntos de interés cercanos: Transporte