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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Ds realty presenta | piso reformado, todo independiente, ascensor y ubicación premium | sin honorarios de agencia para el comprador.
8.455 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 55
Actualizado 22/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
DS REALTY PRESENTA | PISO REFORMADO, TODO INDEPENDIENTE, ASCENSOR Y UBICACIÓN PREMIUM SIN HONORARIOS DE AGENCIA PARA EL COMPRADOR.~~Excelente vivienda de 55 m2 construidos (47 m2 de vivienda + 8 m2 de elementos comunes), completamente reformada, con una distribución cómoda y funcional, ubicada en una ubicación premium y en una finca con ascensor.~~La propiedad cuenta con una distribución totalmente independiente, ofreciendo espacios cómodos y bien aprovechados. La vivienda destaca por su gran luminosidad, creando un ambiente agradable y acogedor durante todo el día.~~Dispone de cocina independiente completamente equipada, así como de bomba de frío y calor para garantizar el confort durante todo el año y termo eléctrico para el agua caliente.~~La finca cuenta con ascensor y dispone de ITE favorable, aportando tranquilidad y seguridad respecto al estado del edificio.~~Una propiedad ideal tanto para quienes buscan una vivienda reformada, luminosa y lista para entrar a vivir, como para aquellos que buscan una excelente oportunidad de inversión en una ubicación consolidada y de alta demanda.~~Gastos de comunidad: 48 €/mes.~~Una oportunidad para disfrutar de una vivienda reformada, independiente, luminosa y con todas las comodidades, en una de las zonas más atractivas de la ciudad y sin honorarios de agencia para el comprador.
Información destacada:
- Superficie: 55.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 495.343 €
| Precio | 465.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 27.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.443 € |
| Total | 495.343 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.310 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 210 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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