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Chalet · Venta · Córdoba
Chalet en venta Córdoba
3.052 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 172
Actualizado 27/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Vivienda con una ubicación privilegiada en la Sierra de Córdoba y un extraordinario potencial para crear la casa de tus sueños.~~Situada en una exclusiva zona residencial, junto al Colegio Sansueña y con excelentes comunicaciones con el centro de Córdoba, esta propiedad destaca por su amplitud, distribución y magnífica parcela con jardines.~~**PLANTA PRINCIPAL – 172 m2**~~Dispone de un amplio salón con salida a una terraza, salita de estar, cocina independiente con acceso directo a la zona de piscina, despensa y terraza-lavadero. La zona de descanso cuenta con tres dormitorios, dos baños y dos armarios empotrados.~~**PLANTA SEMISÓTANO – 130 m2**~~Cuenta con dos amplios dormitorios, uno de ellos con capacidad para tres camas, un baño completo y acceso directo al garaje, con espacio para dos vehículos en línea.~~**UNA PROPIEDAD CON GRANDES POSIBILIDADES**~~La vivienda se asienta sobre una magnífica parcela, en la que destacan sus cuidados espacios ajardinados y su entorno residencial, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la privacidad.~~Aunque necesita reforma, su excelente ubicación, sus generosas dimensiones y su distribución ofrecen una magnífica oportunidad para diseñar una vivienda exclusiva, adaptada a tus gustos y necesidades, en una de las zonas residenciales más demandadas de Córdoba.~~Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y calidad de vida, con el atractivo añadido de crear un hogar único en un entorno privilegiado.~~Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse.~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~
Información destacada:
- Superficie: 374.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 564.388 €
| Precio | 525.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 36.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.638 € |
| Total | 564.388 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.750 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 102 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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