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Chalet · Venta · Córdoba
CHALET EN VENTA CÓRDOBA
Descripción
Pocas propiedades reúnen lo que esta ofrece. Un espectacular chalet independiente de 433,91 m2 construidos, asentado sobre una parcela de 3.000 m2 en el alcor de la sierra de Córdoba, con unas vistas verdaderamente espectaculares que convierten cada rincón de la casa en un lugar para disfrutar.~~Distribuida en dos plantas, la vivienda principal cuenta con 5 dormitorios y 3 baños en la planta superior y un baño completo en la planta baja, además de dos salones: uno de ellos, un auténtico salón campero, perfecto para grandes reuniones y celebraciones inolvidables. La cocina, abierta al salón, y los suelos de mármol en toda la casa aportan una luminosidad y una elegancia que se respiran nada más entrar. Calidades excelentes y un estado de cuidado impecable hacen de esta vivienda una propuesta fuera de lo común. ~~Y hay más: la propiedad cuenta con una casa de invitados independiente, con 3 dormitorios y 1 baño, ideal para recibir a familia o amigos sin renunciar a la privacidad de cada uno.~~El entorno exterior está a la altura: piscina, pista deportiva (pádel, tenis,etc) una sala con posibilidad de convertirse en gimnasio, cuadras para caballos, un histórico aljibe, dos pozos propios legalizados y placas solares y amplias zonas ajardinadas y de aparcamiento que redondean una parcela pensada para disfrutar de la vida al aire libre en cualquier época del año.~~Todo ello a solo 3 minutos de Hipercor, combinando la tranquilidad y las vistas de vivir en plena naturaleza con la comodidad de tener todo a mano.~~Una oportunidad única, de esas que no se ven todos los días. Contáctanos para más información o para concertar una visita — esta casa hay que vivirla para creerla.~~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse.~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~
Información destacada:
- Superficie: 433.91 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 622.249 €
| Precio | 579.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 40.530 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.719 € |
| Total | 622.249 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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