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Piso · Venta · Córdoba
PISO EN VENTA CÓRDOBA
Descripción
Descubre este acogedor piso ubicado en una de las zonas más atractivas de Córdoba, ideal para quienes buscan confort y calidad. ~Con una superficie construida de 77.45 m2, esta propiedad cuenta con un diseño funcional que maximiza cada rincón del espacio. Disfruta de la luminosidad gracias a su orientación suroeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día.~~El inmueble ofrece una habitación doble y otra sencilla, perfectas tanto para parejas como para pequeños núcleos familiares o incluso inversores interesados en alquilarlo por temporada. Cocina independiente, amueblada y luminosa.~~Además, el baño está diseñado pensando en tu comodidad diaria; espacios bien distribuidos aseguran privacidad sin renunciar al estilo moderno. ~Seguridad ante todo: la puerta blindada brinda tranquilidad adicional.~Este piso no solo destaca por sus características internas sino también porque tiene acceso cercano a servicios esenciales como supermercados, bancos y transporte público. ~~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse.~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~
Información destacada:
- Superficie: 77.45 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 182.715 €
| Precio | 169.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.865 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 182.715 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 460 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 116 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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