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Chalet · Venta
Chalet 3 habitaciones 148m² en venta - Riviera del sol
Descripción
Luminosa y espaciosa villa independiente con piscina privada en la terraza, ubicada en una comunidad cerrada. Esta propiedad única se distribuye en dos plantas, la planta baja consta de un vestíbulo, un impresionante salón-comedor diáfano y una cocina moderna recién equipada con una isla central. Desde el salón, a través de unas grandes puertas acristaladas, se accede a la terraza recién alicatada con piscina privada, con vistas al campo de golf de Miraflores. También hay un aseo de invitados y un lavadero/trastero.
En la planta superior se encuentra el espacioso dormitorio principal con baño en suite, otros dos dormitorios dobles y un baño familiar. La propiedad también cuenta con un garaje privado, al que se accede por un camino comunitario cerrado. Además, el propietario actual ha convertido el sótano en un apartamento estudio independiente, perfecto para invitados adicionales.
La comunidad cuenta con senderos, árboles subtropicales, plantas y flores, y está muy bien cuidada. Se encuentra en el corazón de la parte baja de Riviera del Sol, a pocos pasos de las tiendas, bares y restaurantes locales, e incluso de la playa y el transporte público.
Esta propiedad es una vivienda familiar perfecta, pero también ofrece un magnífico potencial de ingresos por alquiler.
Esta comunidad permite alquileres a corto plazo.
Superficie construida interior: 110 m2.
Terraza: 15 m2.
Plaza de aparcamiento: 23 m2.
Total: 148 m2.
Gastos de comunidad: 190 € al mes.
IBI: 684 € al año.
Información destacada:
- Superficie: 148.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 639.393 €
| Precio | 595.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.743 € |
| Total | 639.393 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.620 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 41 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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