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Piso · Venta
Apartamento 3 habitaciones 148m² en venta - Los Naranjos
Descripción
Excepcional apartamento de 3 dormitorios en la urbanización River Gardens, Nueva AndalucíaUna oportunidad única para adquirir un magnífico apartamento de tres dormitorios en la prestigiosa urbanización River Gardens. Una de sus mayores ventajas es su amplia terraza, con vistas a exuberantes jardines tropicales, que ofrece un entorno tranquilo y privado ideal para comer al aire libre, recibir invitados o simplemente relajarse.En el interior, la luminosa y bien diseñada vivienda cuenta con tres dormitorios, dos baños y un espacio diáfano que integra salón, comedor y cocina, con acceso directo a la terraza. El apartamento también incluye plaza de aparcamiento subterráneo y trastero privado.River Gardens es una urbanización consolidada en el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía, conocida por sus jardines maduros, su gran piscina y su entorno tranquilo. Varios campos de golf de prestigio, como Las Brisas, Los Naranjos y Aloha, se encuentran en las inmediaciones.Su ubicación es inmejorable, con la popular zona comercial de Aloha a menos de 10 minutos a pie, donde encontrará restaurantes, cafeterías, bares y todo tipo de servicios. Puerto Banús, playas, clubes de playa, colegios internacionales, supermercados e instalaciones deportivas se encuentran a tan solo cinco minutos en coche.Esta propiedad es una excelente opción como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión en una de las zonas más cotizadas de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 148.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: X
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 617.963 €
| Precio | 575.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 40.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.713 € |
| Total | 617.963 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.360 €/mes · rentabilidad bruta 7,0%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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