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Piso · Venta · Almería Ciudad
Triplex en Nueva Almería
Descripción
¡Hay viviendas que simplemente cumplen y otras que ofrecen posibilidades!~En pleno Nueva Almería, encontramos esta casa de 250 m2 construidos, una propiedad pensada para quienes valoran el espacio, la independencia y el encanto de una vivienda con personalidad propia.~Desde el primer momento destacan sus generosas dimensiones interiores, con habitaciones amplias y luminosas, espacios cómodos para una familia que necesite metros reales y una distribución funcional que permite adaptarla a nuevas necesidades.~Y luego está ese extra que marca diferencias, gran Patio exterior de 30 m2 y amplia terraza en el terrao de la vivienda.~Vistas abiertas, con una perspectiva despejada que aporta sensación de amplitud y conexión con el entorno.~Su zona exterior con barbacoa, perfecta para reuniones familiares, comidas con amigos o simplemente disfrutar del aire libre.~Su esencia de casa de verdad, de las que hoy cuesta encontrar por tamaño, estructura y posibilidades.~Ideal para quien busque:~Una casa familiar con espacio de sobra~Independencia frente a una vivienda convencional~Una propiedad con potencial para actualizar y ganar valor~Vivir en un entorno tranquilo, auténtico y bien conectado~Una casa con presente y mucho futuro.~~¡Contacta con Inmobiliaria Garzón y te lo explicaremos con todo detalle!~
Información destacada:
- Superficie: 250.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 521.483 €
| Precio | 485.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.533 € |
| Total | 521.483 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.220 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 106 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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