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Casa · Venta · Córdoba
Casa en venta Córdoba
2.107 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 140
Actualizado 17/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
UNA CASA PARA VIVIR GRANDES MOMENTOS… Y CREAR RECUERDOS PARA SIEMPRE~~Tu próximo hogar te espera en San Rafael de la Albaida: espacio, luz y momentos que recordar.~~Imagina llegar a casa, encender la chimenea en una tarde de invierno o disfrutar de una cena al aire libre en tu propia terraza. Esta magnífica casa adosada, situada en una de las zonas de Córdoba con mayor proyección, está pensada para quienes desean algo más que una vivienda: un lugar donde construir su futuro y disfrutar de cada momento.~~Distribuida en tres plantas, ofrece amplitud, comodidad y espacios para cada miembro de la familia.~~En la planta baja, la luz y la calidez protagonizan un amplio salón con chimenea, acompañado de una acogedora salita, un aseo de cortesía y una espaciosa cocina independiente, completamente amueblada y con salida directa a una fantástica terraza. El escenario perfecto para desayunos tranquilos, comidas familiares y largas veladas con amigos.~~La primera planta está dedicada al descanso, con cuatro amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, para disfrutar de mayor intimidad y comodidad.~~Y en la planta superior te espera uno de sus grandes atractivos: una amplia terraza solárium con trastero, un espacio con infinitas posibilidades para crear tu rincón de relax, disfrutar del sol cordobés o contemplar las tardes desde la tranquilidad de tu hogar.~~Todo ello en San Rafael de la Albaida, con excelentes accesos y todos los servicios a tu alcance, en un entorno ideal para disfrutar de la vida en familia.~~¿Buscas espacio, comodidad y un hogar con personalidad? Puede que acabes de encontrarlo.~~Contacta con nosotros y ven a descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. Quizá sea aquí donde comience tu próxima historia.~~Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse.~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso~~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1994
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 317.328 €
| Precio | 295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.678 € |
| Total | 317.328 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.430 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 102 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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