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Casa · Venta
CASA ADOSADA A 100 M. DE PLAYA
Descripción
Si ha soñado con vivir al lado del mar, esta es su oportunidad única en la zona de Pedregalejo, Málaga.~~Presentamos una encantadora casa adosada reformada hace solo un año y ubicada a tan solo 100 metros de la playa. ~~Esta propiedad cuenta con dos acogedores dormitorios que se entregan completamente amueblados, ofreciendo comodidad y estilo desde el primer momento. La vivienda incluye un salón luminoso y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos, además de un baño completo perfectamente acondicionado.~~El interior destaca por sus paredes lisas, suelo de gres elegante y aire acondicionado para garantizar su confort durante todo el año. Situado en una avenida principal que permite fácil acceso a transporte público; hay paradas de autobuses cercanas así como colegios en los alrededores. Cerca de distintos comercios, supermercados, restaurantes, donde podrá probar las famosos espetos malagueños, y a pocos minutos del paseo marítimo de Pedregalejo. ~~Este hogar no sólo ofrece calidad sino también ubicación privilegiada: estarás rodeado del ambiente vibrante costero mientras disfrutas cada día del sol mediterráneo sin alejarte demasiado de las comodidades urbanas.~~Con un precio competitivo!!!~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos. Honorarios de agencia incluidos en el precio.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.
Información destacada:
- Superficie: 39.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1953
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 417.256 €
| Precio | 388.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.160 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.096 € |
| Total | 417.256 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 690 €/mes · rentabilidad bruta 2,1%
Según la mediana de 101 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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