Bonito piso con plaza de aparcamiento incluida en La Sagrera
Descripción
Actualmente la vivienda se encuentra alquilada, con finalización prevista del contrato en 2030, lo que la convierte en una interesante oportunidad tanto para inversores como para quienes planifican una compra a medio plazo.~~Bonito piso con plaza de aparcamiento incluida en La Sagrera~~Presentamos esta excelente vivienda situada en Gran de la Sagrera, en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona.~~La vivienda dispone de 60 m2 construidos, distribuidos de forma muy funcional en un amplio y luminoso salón-comedor con salida a balcón, dos dormitorios (uno de ellos tipo suite con baño privado), dos baños completos y una cocina independiente.~~Gracias a su orientación y a sus vistas despejadas hacia una agradable zona ajardinada, el piso disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.~~Además, el precio incluye una plaza de aparcamiento, un valor añadido muy apreciado en la zona.~~Su ubicación es inmejorable, con todo tipo de comercios, supermercados, centros educativos, servicios y transporte público a pocos minutos, ofreciendo una excelente conexión con el resto de la ciudad.~~Información adicional~Estado de conservación: Muy bueno.~Superficie: 60 m2.~habitaciones: 2 (1 suite).~Baños: 2.~Balcón.~Plaza de aparcamiento incluida en el precio.~Cédula de Habitabilidad: CHB00868613010.~Certificado de Eficiencia Energética: R15S8NNX5.~ITE: No corresponde.~Número AICAT 11347~Número API A13470~~Gastos de compraventa no incluidos en el precio. Gastos notariales y registrales según aranceles vigentes e ITP del 10%.~~La propiedad no tiene la condición de Gran Tenedor.
Información destacada:
- Superficie: 84.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2013
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 469.763 €
| Precio | 425.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 42.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.263 € |
| Total | 469.763 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.510 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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