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Piso · Venta · Barcelona
Piso totalmente reformado junto a las ramblas, barrio gótico
4.538 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 2
- Superficie: 65
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
PISO TOTALMENTE REFORMADO JUNTO A LAS RAMBLAS, BARRIO GÓTICO~~Magnífica vivienda de 65 m2 situada en la calle Boqueria, a escasos pasos de Las Ramblas, en pleno corazón del Barrio Gótico de Barcelona. Una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, restaurantes, servicios y puntos de interés histórico y cultural.~~El piso ha sido totalmente reformado con un diseño moderno y acabados de calidad. Dispone de un amplio salón-comedor con cocina americana, creando un espacio abierto, funcional y acogedor.~~La zona de noche cuenta con una espaciosa habitación doble tipo suite, con baño integrado y vestidor, ofreciendo comodidad y privacidad.~~OPORTUNIDAD PARA INVERSORES~~La vivienda se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente hasta noviembre de 2030, generando ingresos desde el primer momento.~~Superficie: 65 m2.~~Estado: totalmente reformado.~~Distribución: salón-comedor con cocina americana y suite con baño y vestidor.~~Renta bruta mensual: 1.150 €.~~Rentabilidad bruta anunciada: 4,68 %.~~Una excelente oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más emblemáticas de Barcelona, a pocos minutos de la Plaça de Catalunya y del Mercat de la Boqueria.~~Zona tensionada: Sí~Propiedad: NO gran tenedor.~CHB vigente~CEE vigente~La documentación acreditativa se facilitará a los interesados y a la Administración competente cuando sea requerida.~API: A13470 Número AICAT: 11347.
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 326.178 €
| Precio | 295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 29.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.678 € |
| Total | 326.178 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.550 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 131 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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