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Piso · Venta
Piso en venta en Calle Joan Güell – Les Corts
Descripción
Piso en venta en Calle Joan Güell – Les Corts~~Luminoso y amplio piso de 86 m2, situado en una sexta planta real de una finca bien ubicada en el barrio de Les Corts.~~La vivienda destaca por su orientación suroeste, que proporciona muy buena entrada de luz natural durante gran parte del día, y se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir.~~La distribución es muy funcional y familiar, con 4 habitaciones, 3 de ellas dobles, además de un baño completo. Dispone de un amplio salón-comedor, una cocina independiente y una galería que aporta espacio adicional y practicidad al día a día.~~La vivienda conserva elementos que le aportan carácter y calidez, como el suelo de parquet en espiga, carpintería interior de madera y amplios armarios empotrados.~~Uno de sus grandes atractivos es su amplio balcón, con vistas abiertas y espacio suficiente para crear una agradable zona exterior.~~Además, la propiedad incluye plaza de parking, un valor añadido especialmente práctico en esta zona de Barcelona.~~Una vivienda con muy buena distribución, luminosidad, 4 habitaciones y parking, ubicada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Les Corts, rodeada de comercios, servicios, transporte público y todo tipo de equipamientos.~~Zona tensionada: Sí~Propiedad: NO gran tenedor.~CHB vigente~CEE vigente~La documentación acreditativa se facilitará a los interesados y a la Administración competente cuando sea requerida.~API: A13470 Número AICAT: 11347
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 679.273 €
| Precio | 615.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 61.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.773 € |
| Total | 679.273 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.850 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 268 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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