Piso totalmente reformado de 4 habitaciones en el Raval
Descripción
En calle Roig, en pleno corazón del Raval, encontramos esta amplia vivienda de 89 m2 construidos, totalmente reformada recientemente y preparada para entrar a vivir.~~Se trata de una primera planta real en una finca sin ascensor, que cuenta con Certificado de Aptitud vigente.~~La vivienda dispone de cuatro habitaciones dobles, con espacios bien aprovechados y una distribución funcional. Cuenta además con dos baños completos, reformados con un estilo moderno y actual.~~La cocina abierta al salón-comedor crea una zona de día amplia y conectada, ideal para disfrutar de un espacio cómodo y diáfano.~~La propiedad dispone de dos balcones, uno exterior a la calle Roig y otro interior, aportando espacios exteriores y ventilación a la vivienda.~~Toda la vivienda ha sido reformada con una estética actual, combinando tonos neutros, madera y líneas sencillas. Además, dispone de splits de aire acondicionado en todas las estancias, garantizando confort durante todo el año.~~Una vivienda amplia, completamente reformada y lista para entrar a vivir, con cuatro habitaciones dobles, dos baños, dos balcones y climatización independiente en cada estancia, en una ubicación céntrica y perfectamente comunicada de Barcelona.~~Zona tensionada: Sí~Propiedad: NO gran tenedor.~CHB vigente ~CEE vigente~La documentación acreditativa se facilitará a los interesados y a la Administración competente cuando sea requerida.~API: A13470. Número AICAT: 11347
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1910
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 420.060 €
| Precio | 380.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 38.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.060 € |
| Total | 420.060 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.240 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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