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Ático · Madrid Ciudad

Ático reformado en Ibiza

Name: Ático reformado en Ibiza
Brand: Homesya
SKU: 1789027747560479
Price: 1495000 EUR
Availability: InStock

1/29

1.495.000 €

14.375 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 2
Superficie: 104

Actualizado 10/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 104 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1935

Descripción

THE AVENUE SELECT REAL ESTATE presenta este exclusivo ático íntegramente reformado, con terraza, situado en una séptima planta en una de las zonas más demandadas de Madrid.~La vivienda cuenta con 104 m2 y ha sido objeto de una cuidada reforma integral en la que destacan la calidad de los materiales, el diseño de interiorismo y una distribución pensada para ofrecer espacios cómodos, actuales y funcionales.~La zona social se articula en torno a un amplio y luminoso salón-comedor, conectado con una elegante cocina abierta, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama e integrada mediante mobiliario panelado, consiguiendo una estética limpia y sofisticada.~Desde el salón se accede directamente a la terraza, uno de los grandes atractivos de la propiedad. Un agradable espacio exterior que amplía la zona de día y aporta un valor especialmente apreciado en una vivienda de estas características en pleno Madrid.~La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios. El dormitorio principal, de generosas dimensiones, dispone de baño en suite. Un segundo dormitorio doble y una tercera estancia individual, perfecta como dormitorio de invitados o despacho, completan la distribución. La vivienda dispone además de un segundo baño completo independiente.~Como complemento, cuenta con un práctico cuarto de lavandería independiente, perfectamente integrado en el conjunto de la vivienda.~La propiedad se encuentra en una séptima planta de una finca clásica de 1935, equipada con ascensor y servicio de conserjería.~Su ubicación en el barrio de Ibiza, junto al distrito de Salamanca, permite disfrutar de una de las zonas residenciales más consolidadas y atractivas de la capital, rodeada de comercios, restaurantes, servicios y excelentes comunicaciones.~Un ático reformado con especial atención al detalle, terraza y una ubicación privilegiada, pensado para quienes buscan diseño, comodidad y espacio exterior en el centro de Madrid.~
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1935
- Puntos de interés cercanos: Comercios

Velázquez

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.587.650 €

Precio	1.495.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 6%)	89.700 €
Notaría, registro y gestoría	2.950 €
Total	1.587.650 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 2.600 €/mes · rentabilidad bruta 2,1%

Según la mediana de 258 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.