Espectacular ático reformado con terraza en el barrio de Ibiza
Descripción
Wall Estate te presenta este luminoso ático de 2 dormitorios y 2 baños, situado en el exclusivo barrio de Ibiza, junto al parque de El Retiro.~La vivienda ha sido reformada recientemente con materiales de calidad y se entrega completamente amueblada, lista para entrar a vivir. Dispone de una distribución cómoda y funcional, con espacios modernos y acogedores.~Su magnífica terraza aporta amplitud y luz natural, convirtiéndose en el lugar perfecto para relajarse, comer al aire libre o disfrutar del buen tiempo de Madrid.~Una vivienda exclusiva en una de las zonas más demandadas de Madrid, rodeada de comercios, restaurantes, servicios y excelentes conexiones de transporte. Ideal como residencia habitual o inversión.~
Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1935
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.306.750 €
| Precio | 1.230.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 73.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.306.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.460 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 3358 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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