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Piso · Venta · Barcelona
Luminoso piso premium en c/Aribau (Quadrat d'Or) con gran terraza
5.095 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Superficie: 147
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Luminoso piso premium en c/Aribau (Quadrat d'Or) con gran terraza.~~Desde Luz de Pfaro te presentamos este espectacular piso exterior de alto standing situado en la emblemática Calle de Bailén. Vive la solidez y el prestigio de una finca clásica Núñez y Navarro de 1975, con su elegante portería y una inalterable fachada. Se trata de una vivienda amplia y luminosa de 147 m2 ubicada en una quinta planta real con ascensor. El diseño interior incluye un elegante salón-comedor con chimenea, una cocina amueblada, 5 dormitorios y 3 baños.~~Ventajas:~** Amplitud y eficiencia: Sus 160 m2 construidos (según catastro) ofrecen un formato de gran capacidad poco frecuente en la zona. Además, al tratarse de un edificio con estructura de hormigón, permite una distribución muy cuadrada y eficiente.~** Oasis exterior: Dispone de una terraza privada de 21 m2, un espacio al aire libre muy demandado y exclusivo en esta trama urbana.~** Luz natural: Su altura (un quinto piso real) garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, un atributo que revaloriza el inmueble enormemente.~** Detalles únicos: El salón-comedor cuenta con una acogedora chimenea, configurando un perfil de vivienda funcional y de alta gama.~~La vivienda se ubica en el corazón de La Dreta de l'Eixample, en pleno Quadrat d'Or, consolidado como uno de los núcleos urbanos residenciales más cotizados, exclusivos y céntricos de toda Barcelona. Residir en esta emblemática área significa disfrutar del máximo exponente de la arquitectura modernista catalana, junto con una excelente conectividad y una alta densidad de servicios de primer nivel. Además, cuenta con acceso próximo e inmediato a vías principales como la Gran Via de les Corts Catalanes y la Avenida Diagonal.~~¿Te imaginas viviendo aquí? No dejes pasar esta excelente oportunidad. Contacta hoy mismo con Luz de Pfaro para agendar una visita y descubrir el verdadero potencial de tu próximo hogar.~~(Nota: Honorarios no incluidos en el precio de venta)
Información destacada:
- Superficie: 160.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 826.850 €
| Precio | 749.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 74.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 826.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.460 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 132 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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