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Vivienda · Venta · Barcelona
Barcelona | Exclusividad señorial en Pau Claris, una vivienda por planta
8.895 €/m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Superficie: 258
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
BCNA08AC - Barcelona | Piso señorial de 258m2 - RE/MAX.~En Pau Claris, la privacidad tiene una forma muy concreta: soy la única vivienda de mi planta.~~Estoy muy cerca de Passeig de Gràcia, en el entorno del Quadrat d’Or. Mi dirección forma parte del Eixample; mi interior conserva su carácter señorial, con techos altos, elementos arquitectónicos con personalidad y estancias amplias.~~Estoy reformado y tengo espacio para una vida que combina encuentros, descanso y trabajo en casa. Mi salón permite recibir con holgura. Mis tres dormitorios dobles se complementan con estancias auxiliares utilizadas como vestidor u oficina: puedes disponer de un despacho propio conservando los dormitorios principales para el descanso y los invitados.~~Cuento con tres baños y un trastero de aproximadamente 10 m2. Mi superficie construida según Catastro es de aproximadamente 258 m2.~~Formo parte de una finca clásica con ascensor. Ocupo la tercera planta, equivalente en altura a una cuarta por la existencia de un entresuelo destinado a vivienda.~~No dispongo de plaza de aparcamiento en propiedad. Actualmente se cuenta con una plaza cercana ya alquilada, cuyo coste es de unos 120 € mensuales, con posibilidad de prorrogar el alquiler para el comprador.~~Si buscas una residencia en Barcelona y valoras la arquitectura del Eixample, el espacio para recibir y la privacidad de una vivienda por planta, ven a conocerme.~~Contacta con RE/MAX Brava para recibir el plano y el dossier, y concertar una visita privada.~~Número de Certificado de Eficiencia Energética: YJ787BPMS~Número de Cédula de Habitabilidad: CHB02349124001~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro.~Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.~~Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.~
Información destacada:
- Superficie: 257.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Planta: 4
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1900
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 2.527.450 €
| Precio | 2.295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 229.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.527.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.020 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 133 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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