Ático 3 habitaciones 80m² en venta - Patraix

Espectacular ático de obra nueva con una superficie construida aproximada de 80 m2, diseñado para ofrecer comodidad, luminosidad y una excelente conexión con los espacios exteriores.~La vivienda se distribuye en un amplio salón-comedor con cocina integrada, desde el que se accede directamente a una agradable terraza de aproximadamente 11 m2, perfecta para disfrutar de una zona exterior privada.~Dispone de tres dormitorios y dos cuartos de baño, uno de ellos integrado en el dormitorio principal en forma de suite, aportando mayor privacidad y confort.~Además, dos de los dormitorios cuentan con salida a balcón, proporcionando mayor luminosidad y ventilación natural a las estancias.~La vivienda contará con materiales y acabados de calidad, entre los que destacan el suelo de tarima, puertas interiores lacadas en blanco, carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistema de climatización frío/calor por conductos.~Un ático moderno, funcional y con varios espacios exteriores, ideal para quienes buscan una vivienda de obra nueva con buenas calidades y una distribución cómoda y equilibrada.~Ubicación~ El proyecto se ubica en el barrio de Patraix, una de las zonas más dinámicas y mejor comunicadas de Valencia:~•Conexión directa con el centro de la ciudad en pocos minutos.~•Diversas líneas de autobús y dos estaciones de metro (Patraix y Safranar).~•Amplia oferta de servicios de proximidad: comercios, colegios, zonas verdes y equipamientos sanitarios.~ Edificio Montesa, es más que una vivienda es un lugar donde la arquitectura, el confort y la exclusividad se unen para crear hogares que inspiran nuevas historias.~FECHA INICIO OBRAS: SEPTIEMBRE 2.026~FECHA ESTIMADO ENTREGA DE LLAVES: 2º SEMESTRE 2.028~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL EUROS (365.000’00 €)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre el valor añadido (IVA): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 10%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Impuesto actos jurídicos documentados (AJD): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma Valenciana del 1’5%, sin perjuicio de tipos reducidos % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a DOCIENTOS OCHENTA EUROS (280’00 €) más el IVA.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran co’00ntratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: B
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios