Piso 2 habitaciones 65m² en venta - Patraix

Vivienda de obra nueva de tipología D, situada en primera planta, con una superficie construida aproximada de 65 m2 y una cuidada distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio.~La vivienda dispone de un luminoso salón-comedor con cocina americana integrada, dos dormitorios y un cuarto de baño.~Uno de sus principales atractivos es su espacio exterior. Desde el salón-comedor y el segundo dormitorio se accede a una agradable terraza interior de aproximadamente 12 m2, ideal para crear una zona de descanso, comedor exterior o espacio de ocio. Además, tanto el dormitorio principal como el salón-comedor cuentan con acceso a balcón, aportando mayor luminosidad y ventilación a la vivienda.~La vivienda contará con acabados modernos y de calidad, entre los que destacan el suelo laminado, paredes con pintura lisa, puertas interiores lacadas en blanco y sistema de climatización mediante aire acondicionado por conductos.~Una vivienda funcional, moderna y con diferentes espacios exteriores, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una vivienda de obra nueva en Valencia.~Una opción perfecta para quienes buscan una vivienda práctica, luminosa y bien ubicada en una promoción actual.~FECHA INICIO OBRAS: SEPTIEMBRE 2.026~FECHA ESTIMADO ENTREGA DE LLAVES: 2º SEMESTRE 2.028~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: DOCIENTOS SETENTA MIL EUROS (280.000’00 €)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre el valor añadido (IVA): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 10%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Impuesto actos jurídicos documentados (AJD): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma Valenciana del 1’5%, sin perjuicio de tipos reducidos % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a DOCIENTOS OCHENTA EUROS (280’00 €) más el IVA.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran co’00ntratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Información destacada:
- Superficie: 65.76 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: B