NUEVO ÁTICO CON VISTAS AL MAR
Descripción
Descripción del Proyecto~Descubre un exclusivo nuevo desarrollo en Nueva Andalucía, Marbella, que combina lujo, comodidad y una ubicación privilegiada en uno de los destinos más deseados de la Costa del Sol. Los precios oscilan entre 450,000 € y 895,000 €. Este desarrollo de alta gama ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida sofisticada, con propiedades de diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y una completa gama de comodidades de lujo que garantizan confort y tranquilidad. La combinación perfecta de vida privada y servicios de primera clase hace de este complejo la opción ideal tanto para residencia permanente como para inversión.~~Resumen de Características y Ubicación~Características del Proyecto y la Propiedad:~~Rango de Precios: 450,000 € a 895,000 €.~~Ubicación: Nueva Andalucía, Marbella.~~Interior: Amplios salones de planta abierta con grandes ventanales; cocinas de concepto abierto totalmente equipadas con electrodomésticos Siemens de gama alta; amplias habitaciones con armarios empotrados y acceso directo a la terraza; lujosos baños con accesorios de diseño, mamparas de vidrio y acabados en mármol/cerámica.~~Tecnología: Sistema de automatización del hogar avanzado para control de iluminación, temperatura y seguridad; puerta de entrada reforzada; carpintería exterior de aluminio con ruptura de puente térmico; aire acondicionado y calefacción por suelo radiante; doble acristalamiento con vidrio laminado.~~Vistas: Espectaculares vistas a las montañas y al mar.~~Áreas Exteriores:~~Piscinas Comunes: Cubiertas y al aire libre, ideales durante todo el año.~~Jardines: Jardines paisajísticos mediterráneos que crean un entorno verde y relajante.~~Terrazas Privadas: Que permiten disfrutar de vistas al mar y a las montañas.~~Jacuzzis y Piscinas Privadas: En algunas unidades para mayor exclusividad.~~Áreas Comunes y Comodidades:~~Centro de Spa y Bienestar: Con sauna, baño turco y salas de masaje.~~Gimnasio de Última Generación: Máquinas de alta calidad y área de entrenamiento funcional.~~Restaurante Privado en el Lugar: Cocina gourmet y servicio de entrega a domicilio.~~Espacios de Coworking: Entorno productivo y cómodo.~~Conserjería y Seguridad: Servicio las 24 horas que proporciona tranquilidad y asistencia personalizada.~~Estacionamiento: Garaje subterráneo privado con opciones de carga para vehículos eléctricos.~~Servicios de Limpieza y Lavandería: Para mayor comodidad diaria.~~Seguridad y Protección:~~Sistema de seguridad y conserjería 24 horas que garantiza privacidad y confort.~~Comodidades y Estilo de Vida Cercanos:~~Ubicación: Nueva Andalucía, Marbella – uno de los destinos más deseados de la Costa del Sol.~~Estilo de Vida: Combinación perfecta de vida privada y servicios de primera clase.~~Educación:~~Cerca de prestigiosas escuelas internacionales en la zona de Nueva Andalucía y Marbella.~~Salud y Accesibilidad:~~Excelente acceso a hospitales y clínicas privados de Marbella. Bien conectado con la autopista A-7 para viajar a los aeropuertos de Málaga y Gibraltar.~~Este exclusivo nuevo desarrollo en Nueva Andalucía representa una oportunidad única para compradores exigentes que buscan un hogar lujoso con comodidades premium y una ubicación privilegiada. Con precios que oscilan entre 450,000 € y 895,000 €, interiores contemporáneos, vistas espectaculares y acceso a piscinas cubiertas y al aire libre, spa, gimnasio, restaurante, espacios de coworking y conserjería las 24 horas, este complejo ofrece la combinación perfecta de elegancia, confort y estilo de vida mediterráneo.
Información destacada:
- Superficie: 231.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2027
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 751.900 €
| Precio | 700.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 49.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.900 € |
| Total | 751.900 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.800 €/mes · rentabilidad bruta 8,2%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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