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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 90m² en venta - Marbella
Descripción
Este elegante apartamento en planta baja se encuentra en la codiciada zona junto a la playa de San Pedro de Alcántara. Ubicado a tan solo unos pasos de una gran variedad de servicios locales, colegios y restaurantes, esta propiedad ofrece comodidad y confort, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan un estilo de vida costero y relajado.
La vivienda cuenta con una distribución muy bien proporcionada, con 2 amplios dormitorios y 1 baño moderno. La propiedad dispone de 90 m2 construidos, complementados por una terraza privada de 18 m2, ideal para comer al aire libre o disfrutar de las vistas al jardín. El apartamento se presenta en excelente estado, con atractivos suelos de madera, doble acristalamiento y armarios empotrados. Las zonas de estar incluyen un amplio salón comedor y una cocina totalmente equipada y amueblada. Entre otras características destacan el aire acondicionado, persianas de seguridad, sistema de alarma y entrada segura, todo ello dentro de una comunidad cerrada con ascensor.
Los residentes disfrutan de acceso a una gran piscina comunitaria y a jardines comunitarios bellamente ajardinados, que ofrecen espacios tranquilos para relajarse. La propiedad también dispone de una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo, lo que garantiza comodidad y tranquilidad.
Gracias a su privilegiada ubicación junto a la playa, el apartamento se encuentra muy cerca de una amplia gama de servicios esenciales, como tiendas, colegios, campos de golf, restaurantes, playas y el centro de San Pedro. Además, está bien comunicado con rutas de transporte público y con el cercano Puerto Banús, lo que lo convierte en una base ideal tanto para residencia permanente como para vacaciones.
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 564.388 €
| Precio | 525.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 36.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.638 € |
| Total | 564.388 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.050 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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