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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 114m² en venta - Marbella
Descripción
Este apartamento de más de 90 m2 ofrece una distribución cómoda y luminosa, ideal para disfrutar del día a día o como segunda residencia en la Costa del Sol. Dispone de dos dormitorios y dos baños completos, siendo el principal en suite y con acceso directo a la terraza. La cocina es independiente y completamente equipada, y el amplio salón cuenta con zona de comedor y salida a una agradable terraza cubierta de más de 18 m2 con vistas despejadas y orientación oeste. Se incluye plaza de garaje.
Ubicado en Guadalmina Alta, el apartamento se sitúa a solo unos minutos de San Pedro de Alcántara y muy bien conectado con Marbella y Estepona. Esta zona destaca por su entorno residencial tranquilo y su cercanía a servicios esenciales como supermercados, colegios internacionales, restaurantes y centros deportivos. Además, está junto al prestigioso campo de golf de Guadalmina, lo que convierte esta vivienda en una excelente opción tanto para golfistas como para quienes buscan calidad de vida todo el año.
La propiedad forma parte del residencial privado Campos de Guadalmina, un complejo cerrado con seguridad que cuenta con amplias zonas ajardinadas, varias piscinas comunitarias y áreas infantiles. Sus instalaciones, bien cuidadas y diseñadas para el confort de toda la familia, convierten esta urbanización en un entorno ideal para vivir o disfrutar de largas estancias.
Información destacada:
- Superficie: 114.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 418.331 €
| Precio | 389.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.230 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.101 € |
| Total | 418.331 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.590 €/mes · rentabilidad bruta 8,0%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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