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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 104m² en venta - Marbella
Descripción
Descubre este exclusivo apartamento ubicado en una de las zonas residenciales más demandadas de Nueva Alcántara, en San Pedro de Alcántara. Esta magnífica propiedad destaca por su amplitud, excelente ubicación y acabados de alta calidad.
Con una superficie construida de 104 m2, a la que se suma una espectacular terraza de 28 m2 cerrada con cristal Lumon, la vivienda ofrece un espacio luminoso, versátil y confortable para disfrutar durante todo el año. Dispone de dos amplios dormitorios y dos baños modernos, diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad.
La cocina independiente está completamente equipada con mobiliario italiano de alta gama y electrodomésticos de primeras marcas, ideal para quienes valoran el diseño y la calidad. El acogedor salón-comedor cuenta con acceso directo a la terraza, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior.
Se vende completamente amueblado con mobiliario de calidad, listo para entrar a vivir. Además, incluye plaza de garaje subterránea, videoportero, caja fuerte y aire acondicionado.
Ubicado en una urbanización cerrada con servicio de conserjería, piscinas comunitarias y cuidados jardines, es perfecto para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida. A pocos minutos a pie del bulevar de San Pedro, el paseo marítimo y la playa, y cerca de todo tipo de servicios, restaurantes, supermercados y colegios internacionales.
Una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión. ¡No lo dejes escapar! Contáctanos para más información o para concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 591.175 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 38.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 591.175 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.360 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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