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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 2 habitaciones 168m² en venta - Marbella
3.393 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 168
Actualizado 12/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Apartamento en Primera Línea de Golf con Vistas al Mar en Nueva Andalucía Descubra este magnífico apartamento en primera línea de golf, situado en una de las zonas más exclusivas de Nueva Andalucía, a pocos minutos de Puerto Banús, la playa y algunos de los campos de golf más prestigiosos de Marbella. Con impresionantes vistas al mar, un excelente potencial y una ubicación privilegiada, esta propiedad es una opción ideal tanto para disfrutarla personalmente como para invertir. El apartamento dispone de 2 dormitorios, 2 baños, además de un luminoso y acogedor salón, una cocina independiente totalmente equipada y una amplia terraza con vistas al Mediterráneo. Existe también la posibilidad de redistribuir la propiedad y convertirla en una vivienda de 3 dormitorios, aportando mayor flexibilidad y potencial de revalorización. Ubicado en una exclusiva comunidad privada en primera línea de golf, los residentes disfrutan de seguridad 24 horas, preciosos jardines comunitarios y varias piscinas. La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento subterránea. Características destacadas: Ubicación en primera línea de golf en Nueva Andalucía Preciosas vistas al mar y al Mediterráneo Licencia turística para alquileres a corto plazo: excelente potencial de inversión inmobiliaria 2 dormitorios, 2 baños Salón luminoso y espacioso Cocina independiente totalmente equipada Amplia terraza privada, ideal para disfrutar del exterior y recibir invitados Posibilidad de convertirlo en una vivienda de 3 dormitorios Plaza de aparcamiento subterránea incluida Urbanización privada y segura con vigilancia 24 horas Preciosos jardines comunitarios Varias piscinas Cerca de Puerto Banús, playas, restaurantes, servicios y prestigiosos campos de golf Perfecto como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión Excelente potencial en una de las zonas más exclusivas de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 168.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 612.605 €
| Precio | 570.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 39.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.705 € |
| Total | 612.605 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.710 €/mes · rentabilidad bruta 7,8%
Según la mediana de 126 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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