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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 2 habitaciones 101m² en venta - Marbella
Descripción
Precioso apartamento en planta baja en Nueva Andalucía.
Amplio apartamento de 2 dormitorios ubicado en la urbanización cerrada Alminar de Marbella, Nueva Andalucía, en pleno Valle del Golf de Marbella.
Amplio salón-comedor de planta abierta con acceso directo a una terraza cubierta privada y a un jardín privado con vistas a la montaña y a la piscina.
Moderna cocina totalmente equipada con electrodomésticos Siemens y lavadero.
Dos dormitorios y dos baños, incluyendo una suite principal con baño en suite y acceso directo a la terraza y al jardín.
El apartamento tiene orientación sureste y goza de abundante luz natural durante todo el día.
Suelos de mármol, calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, incluidos los baños (calentador de agua), y aire acondicionado independiente (frío/calor).
Plaza de garaje subterránea y trastero incluidos en el precio.
Comunidad cerrada y segura, rodeada de exuberante vegetación y tranquilidad. El complejo ofrece:
• Servicio de seguridad 24 horas
• Tres piscinas con solárium
• Hermosos jardines tropicales
• Fácil acceso a campos de golf, restaurantes, colegios y tiendas cercanas
A poca distancia en coche, encontrará Puerto Banús, Marbella centro y las playas de los alrededores, lo que lo convierte en la residencia perfecta o una oportunidad de inversión en la Costa del Sol.
Este apartamento es ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo y tranquilo, a pocos minutos de todos los servicios y de las playas de Puerto Banús.
Información destacada:
- Superficie: 101.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2018
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 741.185 €
| Precio | 690.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.885 € |
| Total | 741.185 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.300 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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