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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 86m² en venta - Marbella
Descripción
Precioso apartamento de dos dormitorios y dos baños en el corazón de Nueva Andalucía, el Valle del Golf de Marbella.
La propiedad cuenta con un amplio salón-comedor que da a un jardín con terraza parcialmente cubierta, orientado al sureste con vistas abiertas a la montaña, los jardines y la piscina.
La propiedad tiene una cocina original totalmente equipada que necesitaría una renovación.
El precio incluye una plaza de aparcamiento asignada.
Señorio de Gonzaga es una tranquila comunidad residencial cerrada con dos piscinas. Se encuentra muy cerca de campos de golf, del parque natural del lago Las Tortugas y a poca distancia en coche de Puerto Banús y la playa.
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 386.096 €
| Precio | 359.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.130 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.966 € |
| Total | 386.096 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.950 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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