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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 2 habitaciones 95m² en venta - Marbella
Descripción
Apartamento en primera línea de playa en Las Cañas Beach
Magnífico apartamento ubicado en la exclusiva urbanización cerrada de Las Cañas Beach, una de las más demandadas en primera línea de playa de la Milla de Oro de Marbella. El complejo ofrece acceso directo al paseo marítimo y a la playa, seguridad 24 horas, servicio de conserjería, cuatro piscinas y jardines tropicales perfectamente cuidados. Se encuentra a solo 5 minutos a pie del emblemático Marbella Club Hotel y a poca distancia del prestigioso Puente Romano Beach Resort, rodeado de una amplia oferta de restaurantes, bares y todo tipo de servicios. Sin duda, una ubicación inmejorable para disfrutar del estilo de vida marbellí.
El apartamento tiene una superficie construida de 110 m2 y cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, cocina renovada y un amplio salón-comedor de concepto abierto con orientación oeste, disfrutando del sol de la tarde y agradables vistas a la piscina y los jardines. Además, dispone de un patio de aproximadamente 8 m2. La propiedad incluye plaza de aparcamiento en garaje subterráneo. Entre sus calidades destacan suelos de mármol, aire acondicionado, persianas eléctricas y ventanas de doble acristalamiento.
Una oportunidad única para adquirir un hogar con una excelente relación calidad-precio en una de las mejores ubicaciones en primera línea de playa. Ideal como residencia permanente o como inversión segura. La famosa Milla de Oro es, sin duda, la ubicación más prestigiosa de la Costa del Sol, hogar de familias destacadas de Marbella y de compradores de alto nivel procedentes de toda Europa. Su proximidad al centro de la ciudad, Puerto Banús, la oferta de restaurantes y servicios, el paseo marítimo con sus encantadores chiringuitos y los renombrados hoteles Marbella Club y Puente Romano hacen que la zona sea muy deseada. Las propiedades en venta aquí son limitadas, por lo que la demanda siempre supera a la oferta.
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.019.450 €
| Precio | 950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 66.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.019.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.160 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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