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Piso · Venta · Barcelona
Amplio piso exterior con terraza y ascensor en avenida República Argentina. A REFORMAR.
5.789 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 95
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Amplio piso exterior con terraza y ascensor en avenida República Argentina. A REFORMAR.~~Vivienda de 95 m2 construidos, situada en una quinta planta con ascensor, con terraza y múltiples posibilidades de reforma.~~Ubicado en la avenida República Argentina, en el distrito de Gràcia, este piso ofrece una excelente oportunidad para crear una vivienda a medida en una zona residencial consolidada de Barcelona.~~La propiedad cuenta con 95,76 m2 construidos y 79,41 m2 útiles. Actualmente se distribuye en dos dormitorios, varios espacios polivalentes, salón-comedor, cocina independiente, baño completo, aseo y lavadero.~~Su condición de vivienda exterior, la terraza y sus posibilidades de redistribución permiten plantear una reforma adaptada a diferentes estilos de vida, aprovechando al máximo cada espacio.~~Plaza de aparcamiento opcional: posibilidad de adquirir una plaza situada a tan solo cinco minutos a pie, por 20.000 € adicionales.~~La ubicación ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, colegios, servicios y transporte público, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con las comodidades de vivir en Barcelona.~~Una vivienda con gran potencial para quienes buscan espacio, terraza y la oportunidad de diseñar su propio hogar.~~Contacta con Chrysol Value para más información o concertar una visita.~~El precio de venta no incluye los impuestos (ITP o IVA y AJD, según corresponda) ni los gastos notariales y registrales que legalmente correspondan a la parte compradora. ~~Cédula de habitabilidad: Vigente~Certificado energético: Vigente ~Condición propietario: No gran tenedor~Aicat: 7810~Api: 3501~~Producto APIALIA~Chrysol Value~www.chrysol.es
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 607.675 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 55.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 607.675 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.220 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 133 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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