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Local · Venta · Barcelona
Local comercial a pie de calle en venta.
2.333 €/m²
- Superficie: 105
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de Barcelona. Ubicado en Avenida República Argentina nº 70, este atractivo local comercial combina ubicación, visibilidad y rentabilidad. El inmueble cuenta con una superficie total de 105 m2 distribuidos en dos plantas: una planta baja de 51 m2, luminosa y perfectamente acondicionada para la atención al público, y un sótano de 54,5 m2 ideal como almacén, zona de trabajo o espacio adicional según necesidades. El local ha sido reformado, ofreciendo un espacio moderno y funcional, listo para continuar con la actividad comercial sin necesidad de grandes inversiones. Dispone además de un cuarto de baño y un amplio escaparate que aporta gran visibilidad y atractivo desde la calle, favoreciendo el flujo de clientes. Actualmente se encuentra alquilado y en funcionamiento, generando una renta mensual de 770 €, con contrato vigente hasta julio de 2028, lo que lo convierte en una opción perfecta para inversores que buscan ingresos estables desde el primer momento. Una oportunidad única para adquirir un local con encanto, bien ubicado y con rentabilidad asegurada en Barcelona.~~Producto APIALIA~Chrysol Value~www.chrysol.es
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1986
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 270.985 €
| Precio | 245.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 24.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.485 € |
| Total | 270.985 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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