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Piso · Venta · Barcelona
Amplio piso exterior con terraza y ascensor en la avenida república argentina
5.789 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 95
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso de 95 m2 construidos, con terraza, ascensor y plaza de aparcamiento opcional. ¡Una excelente oportunidad para reformar a tu gusto! Presentamos esta amplia vivienda situada en la avenida República Argentina, en el distrito de Gràcia, en una quinta planta de una finca con ascensor. El piso dispone de 95 m2 construidos y 79,41 m2 útiles y se encuentra para reformar, lo que ofrece una magnífica oportunidad para redistribuir los espacios y crear un hogar totalmente personalizado. Actualmente, la vivienda se distribuye en 2 habitaciones y varios espacios polivalentes, salón-comedor, cocina independiente, un baño, un aseo y lavadero. Se trata de un piso exterior con terraza, un valor añadido que permite disfrutar de un espacio al aire libre en plena ciudad. Gracias a su superficie y distribución, la vivienda ofrece múltiples posibilidades de reforma, con la opción de adaptar los diferentes espacios a las necesidades de sus futuros propietarios. PLAZA DE APARCAMIENTO OPCIONAL Existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento situada a tan solo 5 minutos a pie de la finca, por un precio adicional de 20.000 €. Una opción muy práctica para quienes buscan la comodidad de disponer de aparcamiento cerca de casa. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en la avenida República Argentina, en una zona residencial consolidada de Barcelona, con una amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos, servicios y transporte público. Una ubicación ideal para disfrutar de todas las comodidades de la ciudad. Una excelente oportunidad para transformar un piso amplio, exterior y con terraza en el hogar que siempre has imaginado! No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Características básicas: Piso para reformar Superficie útil: 79,41 m2 Superficie construida: 95,76 m2 Finca con ascensor Cédula de habitabilidad vigente Información legal y comercial: AICAT n.º 1203. API colegiado/asociado n.º 2662. El propietario es gran tenedor. Referencia del certificado de eficiencia energética: YD0X5LB5G Impuestos no incluidos: ITP y gastos notariales y registrales según arancel.
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 607.675 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 55.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 607.675 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.220 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 134 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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