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Piso · Venta · Málaga
Amplia Propiedad Pareada en Churriana, Málaga.
2.264 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 220
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ubicada en la tranquila y accesible zona de Churriana. Con una superficie construida de 220 m2 y útil de 202 m2 orientados al oeste, cuenta con cuatro habitaciones (una doble) ideales para familias o profesionales que buscan espacio. Además dispone de dos baños completos.~~El atractivo principal es su sótano equipado como segunda vivienda; aunque requiere el baño finalizado e incluye entrada independiente y una cocina totalmente funcional junto a un salón acogedor con chimenea perfecta para momentos agradables en familia. Los exteriores ofrecen parking privado rodeado por árboles que aportan privacidad así como áreas infantiles cercanas.~~La ubicación permite acceso fácil mediante autobuses públicos hacia los principales centros comerciales locales además colegios renombrados y hospitales esenciales. Esta propiedad no solo destaca por sus dimensiones sino también por las comodidades circundantes que maximizan el potencial habitacional.~~Decreto Junta de Andalucía 218 / 2005 del 11 de Octubre. Se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA) no están incluidos en el precio. NO están incluidos los honorarios de la agencia. Validez de precios sujeto a disponibilidades y confirmación por propietarios. Las propiedades pueden estar sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado. Se informara a la parte compradora de cualquier variación en los datos antes de la formalización del contrato de reserva.
Información destacada:
- Superficie: 220.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 535.451 €
| Precio | 498.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.860 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.591 € |
| Total | 535.451 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.870 €/mes · rentabilidad bruta 9,3%
Según la mediana de 93 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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