Local comercial de 70 m2 en Calle San Pablo

Si estás buscando una ubicación estratégica para poner en marcha tu próximo proyecto, este local comercial puede ser la oportunidad que estabas esperando.~Situado en la calle San Pablo, en plena zona de actividad comercial, este espacio de 70 m2 destaca por su visibilidad y por el tránsito habitual de la zona, ofreciendo un excelente escaparate para cualquier negocio.~Uno de sus grandes atractivos es que dispone de dos accesos independientes, uno desde la propia calle San Pablo y otro desde la calle del Ángel. Esta característica aporta una gran versatilidad y permite adaptar el espacio a diferentes modelos de negocio y necesidades de funcionamiento.~Sus 70 m2 ofrecen múltiples posibilidades de distribución y aprovechamiento, siendo adecuado para desarrollar una amplia variedad de actividades comerciales o profesionales.~Características principales:~70 m2 de superficie.~Ubicación estratégica en calle San Pablo.~Zona con actividad comercial y tránsito peatonal.~Dos accesos independientes.~Entrada por calle San Pablo.~Segundo acceso por calle del Ángel.~Espacio versátil y fácilmente adaptable.~Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación con visibilidad, accesibilidad y múltiples posibilidades.~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------------------------------------
~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Certificación energética: G